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Detail


Büro- Geschäftshaus in IA Lage Fußgängerzone Gummersbach

  • Hindenburgstrasse 17, 51643, Gummersbach
  •  
  • Fläche: 1237 m²
  • Typ: Büro
  • AUF ANFRAGE
  • Erwerb: Kauf


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Geschäftshaus in der absoluten IA - Lage der Gummersbacher City, verfügt über Büro- und Praxisflächen auf 4-Etagen, im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Ladeneinheiten mit einer Verkaufsfläche von ca. 300 m² . Für die z.Zt. ca. 540m² freie Bürofläche ist nach Renovierung eine Neuvermietung angedacht.


lAGE

Die Kreisstadt Gummersbach mit ca. 53.000 Ew, hat durch ihre Zentrenlage in der Region Köln und die Anbindung an die überörtlichen Verkehrswege, zwischen A4-Köln/Siegen und A45 Dortmund Gießen, eine überdurchschnittliche Kaufkraftbindung . Die Top-Lage in der stark frequentierten Fußgängerzone der Innetnstadt, mit direkten Zugang und Blick, zu dem Einkaufszentrum FORUM und der Fachhochschule auf dem Campus "Steinmüllergelände", mit ca. 4.000 Studenten, gibt dem Standort eine besondere Note. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Kaufhaus Woolworth, der Drogeriemarkt Rossmann sowie die Geschäftsstelle der Sparkasse und der Deutschen Bank sowie eine Vielzahl von inhabergeführten Fachgeschäften. Eine großzügige öffentliche Parkplatzanlage befindet sich im rückwärtigen Bereich, mit direktem Zugang zu dem Geschäftshaus.

 

AUSSTATTUNG


Die Ladeneinheiten sind ebenerdig, aus der belebten Fußgängerzone durch einen großzügigen Eingangsbereich erreichbar. Die Büro- und Praxisflächen sind durch das zentrale Treppenhaus und einen -Personenaufzug gut zugänglich. Im Jahr 2017 sind die Fenster zur Strassenfront komplett erneuert worden mit dem erforderlichen Schall- und Wärmeschutz.

 

sONSTIGES


Der Kaufpreis orientiert sich an der 7-fachen Jahresromiete, der z.Zt. vermieteten Ladeneinheiten und Praxisflächen. Eine Besichtigung kann auch kurzfristig, ausschließlich über unser Büro vereinbart werden.


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